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盈龙置业1.674亿竞得坂头地块三,坂头地块二流拍

2019-09-27 15:23 莆田安居网 佚名

莆田安居网讯:经莆田市人民政府批准,莆田市自然资源局委托福建省宸万和拍卖行有限公司于2019927日上午1000整在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅公开拍卖以下标的:

PS-2019-21号坂头地块三

PS-2019-23号坂头地块二

整体回收均价为7700/㎡,较上次公布回收均价6900/㎡上涨800/㎡。

拍卖结果总结

PS-2019-21号坂头地块三城厢区霞林街道,国有建设用地使用权16878.09平方米。据悉,该地块有8号盈龙置业共1家开发商报名。该幅地块起拍价1.664亿,加价幅度100万。最终,8号盈龙置业以1.674亿竞得该地块,楼面价3306/㎡。

PS-2019-23号坂头地块二城厢区霞林街道,国有建设用地使用权17104.16平方米。据悉,该地块8号盈龙置业共1家开发商报名。该幅地块起拍价1.632亿,加价幅度100万元。最终,该地块因无人应价宣告流拍。

PS-2019-21号坂头地块三

现场图

地块信息图

01、地块信息

地块位于城厢区霞林街道。

02、规划要点

国有建设用地使用权16878.09平方米,土地用途为住宅用地-城镇住宅及服务设施用地,出让年限70年。

宗地图

土地指标:

(一)建筑密度20%

(二)容积率>1.0且≤3.0

(三)绿地率30%

(四)建筑高度80米(其中住宅建筑层数应≥5层)。

界址点坐标表

03、特殊要求

1、该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让,土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。红线范围内若有不可见的地下埋藏物需要迁移的,由受让人自行办理并承担费用。受让人须在自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起34个月内建成房产并交付乙方,交付时全部工程应通过竣工验收及规划验收(含消防验收)合格。

2、该宗地拟采取土地公开出让及房产整体回购模式建设,整体回购平均单价:地上回购平均单价7700/㎡,地下回购平均单价3000/㎡,回购总价约为4.3亿元。

3、按《城厢区坂头东改造项目地块三房产整体回购协议书》第八条建设周期与交房期限约定为:甲方(竞得人)自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起34个月内建成房产并交付乙方,交付时全部工程应通过竣工验收及规划验收(含消防验收)合格。

4、按《城厢区坂头东改造项目地块三无偿配建社区公共服务设施协议书》第五条建设周期与交房期限约定为:甲方(竞得人)在取得国有建设用地使用权后(手续由甲方负责)34个月内完成综合竣工验收(包含规划和消防验收),并按有关规定报建设行政主管部门备案。上述要求配建的社区公共服务设施应同时在34个月建设期内完成工程综合验收合格后无偿交付给乙方,相关公共服务设施的不动产产权证由甲方在办理住宅不动产产权证时同时办理。

5、该宗地涉及的《城厢区坂头东改造项目地块三房产整体回购协议书》、《城厢区坂头东改造项目地块三无偿配建社区公共服务设施协议书》具体内容以莆城政函[2019]147号为准,详见该宗地《拍卖须知》附件。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时,与莆田市城厢区经济发展有限公司签订《城厢区坂头东改造项目地块三房产整体回购协议书》,与城厢区人民政府签订《城厢区坂头东改造项目地块三无偿配建社区公共服务设施协议书》。竞得人应按《国有建设用地使用权出让合同》约定的时间开、竣工建设,因企业原因未按期开、竣工建设的,须应按莆政办[2018]86号文件及合同约定缴清相关违约金后方可办理竣工验收备案。

6、该宗地设定的前置条件按莆田市住房和城乡建设局莆建便函[2019]155号文件实施。

7、该地块土地出让金缴纳时间为第一期自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起至20191116日前缴纳土地出让金价款50%,第二期自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起至20191216日前再缴纳土地出让金价款50%

PS-2019-23号坂头地块

现场图

地块信息图

01、地块信息

地块位于城厢区霞林街道。

02、规划要点

国有建设用地使用权17104.16平方米,土地用途为住宅用地-城镇住宅用地,出让年限70年。

宗地图

土地指标:

(一)建筑密度20%

(二)容积率>1.0且≤2.9

(三)绿地率30%

(四)建筑高度80米(其中住宅建筑层数应≥5层)。

界址点坐标表

03、特殊要求

1、该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让,土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。红线范围内若有不可见的地下埋藏物需要迁移的,由受让人自行办理并承担费用。

2、该宗地拟采取土地公开出让及房产整体回购模式建设,整体回购平均单价:地上回购平均单价7700/㎡,地下回购平均单价3000/㎡,回购总价约为4.2亿元。

3、按《城厢区坂头东改造项目地块二房产整体回购协议书》第八条建设周期与交房期限约定为:甲方(竞得人)自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起34个月内建成房产并交付乙方,交付时全部工程应通过竣工验收及规划验收(含消防验收)合格。

4、按《城厢区坂头东改造项目地块二无偿配建社区公共服务设施协议书》第四条建设周期与交房期限约定为:甲方(竞得人)在取得国有建设用地使用权后(手续由甲方负责)34个月内完成综合竣工验收(包含规划和消防验收),并按有关规定报建设行政主管部门备案。上述要求配建的社区公共服务设施应同时在34个月建设期内完成工程综合验收合格后无偿交付给乙方,相关公共服务设施的不动产产权证由甲方在办理住宅不动产产权证时同时办理。

5、该宗地涉及的《城厢区坂头东改造项目地块二房产整体回购协议书》、《城厢区坂头东改造项目地块二无偿配建社区公共服务设施协议书》具体内容以莆城政函[2019]146号为准,详见该宗地《拍卖须知》附件。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时,与莆田市城厢区经济发展有限公司签订《城厢区坂头东改造项目地块二房产整体回购协议书》,与城厢区人民政府签订《城厢区坂头东改造项目地块二无偿配建社区公共服务设施协议书》。竞得人应按《国有建设用地使用权出让合同》约定的时间开、竣工建设,因企业原因未按期开、竣工建设的,须应按莆政办[2018]86号文件及合同约定缴清相关违约金后方可办理竣工验收备案。

6、该宗地设定的前置条件按莆田市住房和城乡建设局莆建便函[2019]155号文件实施。

7、该地块土地出让金缴纳时间为第一期自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起至20191116日前缴纳土地出让金价款50%,第二期自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起至20191216日前再缴纳土地出让金价款50%

(责任编辑:卡布)
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